BAR · MONTENEGRO
Modern wohnen.
Ursprünglich leben.
Am Fuße von Stari Bar entsteht ein Wohnensemble mit 39 Einheiten, zwischen Olivenhainen, Bergen und Meer.
39
Wohneinheiten
2.500 €/m²
Ab Preis
Q1 2028
Fertigstellung
Die Lage
Zwischen Festung, Meer und Olivenhain.
Stari Bar zu Füßen, Rumija im Rücken, die Adria in Sichtweite. Ein Ort, an dem sich Orient und Okzident seit Jahrhunderten begegnen — und an dem Baliv Residence entsteht.
Eingebettet in über 100.000 Olivenbäume, nur 1,4 Kilometer unterhalb der historischen Festungsstadt. Sieben Minuten zur Bucht, zehn zum Hafen.
1,4 km
Stari Bar Festung
10 Min
Erster Strand
10 Min
Hafen von Bar
45 Min
Flughafen Podgorica
Die Wohnungen
Drei Typen. Ihre Wahl.
ErdgeschossStudio
28–30 m²
Kompakter Einstieg mit Terrasse und direktem Gartenzugang. Ideal als Pied-à-terre oder Renditeobjekt.
Alle EtagenZweizimmer
47–52 m²
Die Wahl der meisten Käufer — mit Balkon oder Terrasse, verfügbar auf allen Stockwerken.
DachgeschossPenthouse
73–81 m²
Dachterrasse 30–50 m², unverbauter Rundblick auf Meer, Berge und Stari Bar.
Preisstaffelung
Früh einsteigen. Preisvorteil sichern.
Die Preise für Baliv Residence steigen mit dem Baufortschritt. Wer in der Vorverkaufsphase reserviert, sichert sich die attraktivsten Konditionen.
Jetzt · Vor Baugenehmigung
Frühbucher · 2026
ab 2.400 €/m²
Reservierung in der Vorverkaufsphase, beste Auswahl, attraktivster Einstiegspreis.
Ab Baugenehmigung · ca. Okt 2026
Baubeginn
ab 2.500 €/m²
Nach offizieller Genehmigung, erste Preisanpassung mit beginnendem Bau.
Ab Rohbauabschluss · Q2 2027
Bauphase fortgeschritten
ab 2.600 €/m²
Sichtbare Struktur, klare Visualisierung, und entsprechend höhere Marktpreise.
Ab Fertigstellung · Dez 2028
Bezugsfertig
ab 2.700 €/m²
Schlüsselübergabe, Marktpreis bei vollständiger Wertschöpfung.
+20%
Preissteigerung 2025
Investment
Warum Bar. Warum jetzt.
Montenegro ist der am schnellsten wachsende Immobilienmarkt Europas. Während vergleichbare Neubauten in Budva oder Kotor 2.700–5.000 €/m² kosten, starten Sie bei Baliv Residence ab 2.500 €/m² — schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet.
6–8%
Bruttorendite
+130%
Preis 2020–2025
2028
EU-Beitritt
Euro seit 2002
Kein Währungsrisiko
NATO seit 2017
Politische Stabilität
EU-Beitritt 2028
Verhandlungen laufen
Volleigentum
Svojina 1/1, notariell
Vorverkaufsphase — frühe Käufer sichern sich die besten Einheiten
Bereit für das erste Gespräch?
Vollständiges Exposé mit Grundrissen, Preisliste und Verfügbarkeit — direkt vom Bauträger, deutschsprachig, ohne Makler.
Antwort in < 24 Stunden · Deutschsprachige Beratung · Direkt vom Bauträger