BAR · CRNA GORA
Moderno stanovanje.
Autentičan život.
U podnožju Starog Bara nastaje stambeni kompleks s 39 jedinica, između maslinjaka, planina i mora.
39
Stambenih jedinica
2.500 €/m²
Početna cijena
Q2 2028
Primopredaja
Lokacija
Između tvrđave, mora i maslinjaka.
Stari Bar u blizini, Rumija iza leđa, Jadran na vidiku. Mjesto na kojem se Istok i Zapad susreću vjekovima — i na kojem nastaje Baliv Residence.
Okružen s preko 100.000 stabala masline, samo oko jedan kilometar ispod istorijskog grada-tvrđave. Osam minuta do prve plaže, osam do luke.
cca 1 km
Tvrđava Stari Bar
cca 2,5 km
Prva plaža
cca 2 km
Luka Bar
32 km
Aerodrom Podgorica
Stanovi
Tri tipa. Vaš izbor.
PrizemljeGarsonjera
2 jedinice · 28,1–29,7 m²
Kompaktan stan sa sopstvenom baštom, dubine najmanje 4 metra.
Sve etažeJednosoban stan
34 jedinice · 46,7–48,8 m²
Izbor većine kupaca — s balkonom ili terasom na svim etažama. U prizemlju s terasom i sopstvenim dijelom bašte, dubine najmanje 4 metra.
6. spratPenthouse nivo
3 jedinice · 51,6–81,2 m²
Sopstvena krovna terasa na isključivu upotrebu — nije dio stambene površine. Panoramski pogled na more, planine i Stari Bar.
Sve površine su neto korisne površine uključujući terasu. Cijena zavisi od etaže i pogleda. Kompletan cjenovnik dobijate uz prospekt.
Cjenovne faze
Kupite rano. Cjenovnu prednost obezbijedite.
Cijene u Baliv Residence rastu s napretkom gradnje. Cijena po kvadratnom metru danas je najniža.
Sada · građevinska dozvola je izdata
Početak gradnje · oktobar 2026
od 2.500 €/m²
Građevinska dozvola je izdata. Najveći izbor i najpovoljnija ulazna cijena, direktno od investitora.
Od završetka grube gradnje · Q2 2027
Gradnja u odmakloj fazi
od 2.700 €/m²
Vidljiva konstrukcija, jasna predstava o rezultatu i shodno tome više tržišne cijene.
Od završetka · Q2 2028
Spremno za useljenje
od 2.900 €/m²
Primopredaja ključeva, tržišna cijena uz punu ostvarenu vrijednost.
0 €
Provizija posrednika — direktno od investitora
Investicija
Zašto Bar. Zašto sada.
Novogradnja u podnožju Starog Bara, od 2.500 €/m² — direktno od investitora, bez posrednika. Primopredaja po sistemu ključ u ruke; ugradna kuhinja i garažno mjesto u podzemnoj garaži opciono.
2.500 €/m²
Ulazna cijena
9 %
Porez na dohodak od zakupa
Cilj 2028
Pristupanje EU, pregovori u toku
Euro od 2002.
Bez valutnog rizika
NATO od 2017.
Politička stabilnost
Pristupanje EU: cilj 2028
Pregovori u toku
Puna svojina
Svojina 1/1, kod notara
39 jedinica · Izbor je sada najveći
Spremni za prvi razgovor?
Kompletan prospekt s osnovama, cjenovnikom i dostupnošću — direktno od investitora, savjetovanje na četiri jezika, bez posrednika.
Odgovor u pravilu u roku od 24 sata · Savjetovanje na četiri jezika · Direktno od investitora