Investicija
Investirajte tamo gdje Evropa raste.
Crna Gora: stabilna valuta, nizak porez na dobit i porez na dohodak — i tržište koje se tek otkriva.
Prednost lokacije
Zašto Crna Gora?
Zapadni okvir: euro kao valuta, članstvo u NATO-u i mogućnost sticanja svojine na stanovima i za strance. Crna Gora je kandidat za članstvo u EU, pregovori su u toku; kao ciljni datum navodi se 2028.
Podaci o tržištu
Bar na
crnogorskom Jadranu.
Bar ima najvažniju morsku luku u Crnoj Gori i nalazi se neposredno ispod istorijskog starog grada Stari Bar. Ulazne cijene u Baliv Residence počinju od 2.500 €/m².
Tok razvoja
Prinos od zakupa
Prihod od zakupa na primjeru.
Bar se nalazi blizu Starog Bara, luke i prirode primorja. Primjer obračuna pokazuje kako se kod jednosobnog stana formiraju prihod od zakupa, troškovi i porez.
Primjer obračuna · jednosoban stan od 46,79 m²
= Neto prihod
10.283 €
Prinos na 116.975 €
8,8 %
Primjer obračuna na osnovu uobičajenih tržišnih sedmičnih cijena, stanje 2026. Prinos se ne garantuje. Poreski tretman je individualan.
Porezi
Bez poreza na imovinu (bogatstvo).
9 % na prihod od zakupa.
Pregled najvažnijih poreza pri kupovini i izdavanju stana u Crnoj Gori.
Opšte informacije, stanje 2026. Nije poresko savjetovanje. Poreski tretman u zemlji prebivališta zavisi od odgovarajućeg ugovora o izbjegavanju dvostrukog oporezivanja.
Plan plaćanja
Kako teče kupovina
Prateći troškovi za notara, advokata, prevod i katastar nepokretnosti: cca 1,5–2,5 %. PDV je uključen u kupoprodajnu cijenu. Bez provizije posrednika. Bez poreza na promet nepokretnosti — pri kupovini od investitora ne plaća se.
Zatražite investicioni prospekt
Brojke, podaci o tržištu i dostupnost,
direktno od investitora.
Investicioni prospekt sadrži osnove, kompletan cjenovnik i podatke o porezima i dažbinama — besplatno, na njemačkom, engleskom, crnogorskom ili turskom jeziku.