Yatırım
Avrupa'nın büyüdüğü yerde yatırım.
Karadağ: istikrarlı bir para birimi, düşük kurumlar ve gelir vergisi — ve yeni keşfedilmekte olan bir pazar.
Konum avantajı
Neden Karadağ?
Batılı çerçeve koşulları: para birimi olarak Euro, NATO üyeliği ve yabancıların da konut mülkiyeti edinebilmesi. Karadağ AB aday ülkesidir, müzakereler sürüyor; hedef tarih olarak 2028 belirtiliyor.
Piyasa verileri
Bar,
Karadağ'ın Adriyatik kıyısında.
Bar, Karadağ'ın en önemli deniz limanına sahiptir ve tarihi eski şehir Stari Bar'ın hemen aşağısında yer alır. Baliv Residence'ta giriş fiyatları 2.500 €/m²'den başlar.
Gelişim süreci
Kira getirisi
Bir örnekle kira geliri.
Bar; Stari Bar'a, limana ve kıyının doğasına yakındır. Örnek hesaplama, bir 1+1 dairede kira gelirlerinin, masrafların ve verginin nasıl oluştuğunu gösterir.
Örnek hesaplama · 46,79 m² 1+1 daire
= Net gelir
€10.283
€116.975 üzerinden getiri
8,8 %
Piyasada olağan haftalık fiyatlara dayalı örnek hesaplama, durum: 2026. Herhangi bir getiri taahhüdü verilmez. Vergisel durum kişiye göre değişir.
Vergiler
Servet vergisi yok.
Kira gelirine %9.
Karadağ'da bir dairenin satın alınması ve kiraya verilmesinde geçerli başlıca vergilere genel bakış.
Genel bilgilerdir, durum: 2026. Vergi danışmanlığı değildir. İkamet ülkenizdeki vergilendirme, ilgili çifte vergilendirme anlaşmasına göre belirlenir.
Ödeme planı
Satın alma nasıl işler
Noter, avukat, tercüme ve tapu için ek masraflar: yakl. %1,5–2,5. KDV satış fiyatına dahildir. Emlakçı komisyonu yok. Emlak devir vergisi yok — müteahhitten satın alımda uygulanmaz.
Yatırım broşürünü talep edin
Rakamlar, piyasa verileri ve müsaitlik durumu,
doğrudan müteahhitten.
Yatırım broşürü; kat planlarını, eksiksiz fiyat listesini ve vergiler ile harçlara ilişkin bilgileri içerir — ücretsiz, Almanca, İngilizce, Karadağca veya Türkçe olarak.