Architektur
Ein Gebäude, das
die Geschichte von Stari Bar fortschreibt.
Entwurf
Ahmed Divanović
ArchDesign Studio, Bar
Das Gebäude soll wirken, als hätte es schon immer hier gestanden. Modern, aber im Einklang mit dem Ort.
Ahmed Divanović · Architekt, ArchDesign Studio Bar
Gestaltungsprinzipien
Vier Prinzipien.
Ein Gebäude.
Jede Entscheidung bei Baliv Residence lässt sich auf einen von vier Grundsätzen zurückführen — die gemeinsam ein Gebäude ergeben, das sich seiner Umgebung bewusst ist.
Kontinuität statt Zitat
Baliv Residence ahmt den Mittelmeer-Stil nicht nach — es setzt ihn fort. Jede Fassadenentscheidung, jeder Bogen, jede Materialwahl entstammt dem Kontext des Ortes, nicht einem Designtrend.
Regionaler Naturstein
Der lokale Baucode schreibt Naturstein vor — doch hier ist er keine Auflage, sondern Absicht. Die Steinfassade nimmt das Licht je nach Tageszeit anders auf und verbindet das Gebäude visuell mit Stari Bar.
Bögen und Halbkreise
Das wiederkehrende Motiv der Rundbögen greift Motive der historischen Festungsstadt auf. Sie brechen die Monotonie moderner Lochfassaden und geben dem Gebäude seine unverwechselbare Silhouette.
Lebende Fassade
Bepflanzte Terrassen mit Lavendel und Rosmarin sind kein Ornament — sie verändern das Gebäude mit den Jahreszeiten. Was im ersten Jahr schlicht wirkt, gewinnt Jahr für Jahr an Charakter.
Fassade
Von allen Seiten
hochwertig.
Die Fassade variiert in ihrer Tiefe — Loggias, Rücksprünge und vorgelagerte Pergolen erzeugen ein Spiel aus Licht und Schatten, das sich mit dem Sonnenstand verändert. Kein Geschoss sieht aus wie das andere.
Natursteinfassade
Regional gebrochen, nach lokalem Baucode — aber hier bewusste Gestaltungsentscheidung.
Rundbogen-Motiv
Wiederkehrendes Element aus der Festungsarchitektur von Stari Bar.
Schmiedeeisen-Geländer
Geländer und Details in Schmiedeeisen als bewusster Gegenentwurf zu industriellen Standardlösungen.
Bepflanzte Loggias
Lavendel und Rosmarin zwischen den Etagen — die Fassade lebt und wächst.
Materialpalette
Natürlich.
Langlebig. Ehrlich.
Materialien, die zum Ort passen — ausgewählt nach Herkunft, Langlebigkeit und handwerklicher Verarbeitung.
Regionaler Naturstein
Stein aus der Region
Fassade & Böden
Eiche
Holzoberflächen im Innenraum
Innenraum
Weißputz
Mineralisch, atmungsaktiv
Innenwände
Schmiedeeisen
Geländer und Details
Außenbereiche
Terrakotta
Gebrannter Ton im traditionellen Langformat
Außenbereiche
Lavendel & Rosmarin
Mediterrane Wildpflanzen, pflegeleicht
Terrassenbegrünung
Materialangaben sind Planungsstand. Verbindlich ist die Baubeschreibung im Kaufvertrag.
Einblicke
Details, die zählen.
Das Gebäude
In Zahlen.
Fahrradabstellraum
Im Erdgeschoss, wettergeschützt und abschließbar — für nachhaltigen Alltag.
Bepflanzte Gemeinschaftsterrassen
Lavendel, Rosmarin und mediterrane Begrünung auf mehreren Ebenen.
Stellplätze
20 Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich — Tiefgaragenplatz optional.
Mehr erfahren
Architekturpläne
auf Anfrage.
Vollständige Grundrisse, Schnitte und Materialspezifikationen sind Bestandteil des Exposés — kostenlos, in vier Sprachen, direkt vom Bauträger.