Baliv Residence
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Preisübersicht

Transparent.
Direkt vom Bauträger.

Direkt vom Bauträger, ohne Maklerprovision. Die MwSt. ist im Kaufpreis enthalten, die Nebenkosten sind unten aufgeschlüsselt.

ab 75.800 €
Studio
ab 116.975 €
Zweizimmer
ab 185.800 €
Penthouse-Ebene
0 €
Maklerprovision

Wohnungstypen

Drei Typen. Drei Preise.

Grundriss Studio
Typ 01 · Erdgeschoss

Studio

2 Einheiten
28,1–29,7 m²
ab 2.700 €/m²
  • Wohn-/Schlafbereich kombiniert
  • Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Eigener Garten, mindestens 4 m tief
Beispiel · 28,08 m²
≈ 75.800 €
inkl. MwSt.
Exposé anfragen
Größte Auswahl · 34 Einheiten
Grundriss Zweizimmer
Typ 02 · Erdgeschoss bis 5. OG

Zweizimmer

34 Einheiten
46,7–48,8 m²
ab 2.500 €/m²
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohn-/Essbereich
  • Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Balkon oder Terrasse
  • Im Erdgeschoss: Terrasse und eigener Gartenanteil, mindestens 4 m tief
Beispiel · 46,79 m²
116.975 €
inkl. MwSt.
Exposé anfragen
Grundriss Penthouse-Ebene
Typ 03 · 6. Obergeschoss

Penthouse-Ebene

3 Einheiten
51,6–81,2 m²
ab 3.600 €/m²
  • Zwei- und Dreizimmer
  • Wohn-/Essbereich
  • Küchenbereich
  • Badezimmer
  • Dachterrassen 38,5 / 42,9 / 65,9 m² zur alleinigen Nutzung
  • Dachterrasse nicht Bestandteil der Wohnfläche
  • Panoramablick auf Meer, Berge und Stari Bar
Beispiel · 51,61 m²
≈ 185.800 €
inkl. MwSt.
Exposé anfragen

Alle Flächen sind Netto-Nutzflächen einschließlich Terrasse. Der Preis richtet sich nach Etage und Aussicht. Die vollständige Preisliste erhalten Sie mit dem Exposé.

Im Kaufpreis

Was der Preis
beinhaltet.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Was im Kaufpreis enthalten ist — und was optional hinzugebucht werden kann.

Markenarmaturen im Bad
inklusive
Klimaanlage vorbereitet
inklusive
Naturstein-Böden
inklusive
Holzoberflächen
inklusive
Eurocode 8 Erdbebenstandard
inklusive
Schlüsselfertige Übergabe
inklusive
MwSt. inklusive
inklusive
Einbauküche
optional
Tiefgaragenplatz
optional

Ausstattung nach Baubeschreibung. Marken und Modelle im Exposé.

Zahlungsplan

So läuft der Kauf.
Zahlung nach Baufortschritt.

01
Notarieller Kaufvertrag
Die Baugenehmigung liegt vor. Sie schließen direkt den notariellen Hauptvertrag, keinen Vorvertrag.
40 %
des Kaufpreises
02
Rohbau fertiggestellt
40 %
des Kaufpreises
03
Fertigstellung und Schlüsselübergabe
20 %
des Kaufpreises
Nebenkosten
ca. 1,5–2,5 %
Notar, Anwalt, Übersetzung und Grundbuch
MwSt.
enthalten
Im Kaufpreis enthalten
Maklerprovision
keine
Direktkauf vom Bauträger
Grunderwerbsteuer
entfällt
Beim Kauf vom Bauträger

Beispielrechnung

Was kostet eine Wohnung konkret?

Typ 01
Studio
28,1–29,7 m²
Fläche inkl. Terrasse28,08 m²
Preis/m²2.700 €/m²
Kaufpreis≈ 75.800 €
Nebenkosten (~2 %)≈ 1.520 €
Gesamt≈ 77.320 €
Typ 02
Zweizimmer
46,7–48,8 m²
Fläche inkl. Terrasse46,79 m²
Preis/m²2.500 €/m²
Kaufpreis116.975 €
Nebenkosten (~2 %)≈ 2.340 €
Gesamt≈ 119.315 €
Typ 03
Penthouse-Ebene
51,6–81,2 m²
Fläche inkl. Terrasse51,61 m²
Preis/m²3.600 €/m²
Kaufpreis≈ 185.800 €
Nebenkosten (~2 %)≈ 3.720 €
Gesamt≈ 189.520 €
Größte Einheit: 81,20 m² × 3.600 €/m² = 292.320 €

Exposé & Preisliste

Preisliste
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Die vollständige Preisliste mit allen Einheiten, Etagen und Aussichten erhalten Sie mit dem Exposé — direkt vom Bauträger.

In der Regel Antwort innerhalb von 24 Stunden · Beratung in vier Sprachen · Direkt vom Bauträger · Kein Makler